お客様にとってより良い物件をご紹介させていただくため、ご希望条件を伺い、整理させていただきます。

不動産購入は大変大きな買い物であり、お客様の大切な資産になるものです。

ご購入にあたり、エリア・購入予定時期・物件タイプ・広さ・間取・予算等のポイントを整理し、さらに条件に優先順位をつけておくとイメージが明確になり、物件検討や購入計画もスムーズに進みます。

自己資金や収入、ライフスタイルなどを伺い、資金計画のご提案をいたします。また、不動産購入に伴う諸費用や費用のお支払時期等もご説明します。

資金計画にあたっては、現居の居住費をベースに購入することで減る費用、増える費用を整理し、入居後にかかるコストやお客様の将来的なライフプランも考慮しご案内します。

不動産購入に伴う諸費用は、概ね物件価格の約7〜10%必要となります。諸費用の内容と支払時期についてわかりやすくご説明します。

エリア特化だからできるデータベース化された土呂エリア限定の最新物件情報から、ご希望条件に沿う物件をスピーディにご紹介します。

気になる物件があれば、物件見学をします。ご見学にあたり注意すべきポイントもご説明します。

購入した物件が決まったら、購入申込を行います。

不動産は申込優先の先着順が原則ですが、まずはお気持ちを固めることが何より大切です。

併せて、安心してご契約に臨めるよう住宅ローンの事前審査を行っておくことをおすすめします。

購入条件の調整や物件のさまざまな調査が完了したら契約準備を進めます。

契約時の日時・場所・必要書類等、ご契約手続の案内を書面にて行います。

売買契約の締結に先立ち、重要事項説明書や売買契約書等の読み合わせ、ご説明を行います。

普段聞きなれない用語もあるかと思いますので、不明点等はそのままにせず、遠慮なく聞くようにしましょう。

住宅ローンの本申込手続を金融機関にて行います。併せて住宅ローンをご利用の際に必要な火災保険の手続を行います。

【住宅ローン利用の流れ】

購入申込時にお渡しするご購入スケジュール表に記載のある、新居への引越に伴う手続を進めていただきます。

残金決済等の日時・場所・必要書類等、残金決済引渡手続のご案内を書面にて行います。

残金決済引渡時は、司法書士による登記申請に必要な書類の確認、金融機関によるローン実行、買主による残代金等支払、物件引渡の順で進めます。 後日、司法書士より登記識別情報通知が届きます。